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　　华润置地+南房集团联手打造黄浦老城厢风貌别墅-「士林润园」将推出103席合院别墅建面约210~500㎡项目已经取证目前“样板间”已开放

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　　上海豪宅圈已经卷到André Fu出手了！这也是他全球作品中第一个风貌别墅士林润园是南房集团×华润置地的海派风貌院墅

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　　【黄浦老城厢士林润园风貌别墅】「实景呈现，推出103席，建面约210-500㎡合院别墅，总价约6000万起，样板间预约可看！

　　A. 2025年热门顶豪别墅 真正对标中海顺昌恒昌B. 华润豪宅系 超级产品力+难以复制地段

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　　浦西黄浦新天地旁边，华润加推103套风貌别墅，全新【一手直接定】【上海传统石库门里弄特色风格，城中核❤️别墅豪宅｜低密度风貌别墅豪宅】——项目信息：项目名称：【华润士林润园】物业类型：70年建筑面积：地上210、310、390、400-500平米，送地下面积200-500平毛坯交付，也可以帮您装修！⛱总套数 ：103套梯户比 ：“独立电梯厅”设计产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖✨层高 ：面宽12米，层数：地上3层，地下2层，层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）花园面积：约50-100㎡(赠送）商业：自带1500平会所———卖点1、2025年热门顶豪别墅线、华润豪宅系、超ji产品力+难以复制地段3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性、4、总户数：103户，物业费：23元/平/月5、圈层主力建面210-600㎡，邻里高端、纯粹

　　据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。

　　项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

　　作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

　　【黄浦老城厢风貌别墅】「士林润园」实景呈现，推出103席，建面约210-500㎡合院别墅，总价约6000万起，样板间预约可看！2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

　　2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

　　本项目位于黄浦区老西门街道地区。规划理念传承地域历史文脉，重生海派里弄文化，植入当代居住理念，营造城市生活标杆，旨在营造传统石库门语境下的适应现代生活方式的都市里弄。

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　　“上海老城厢在历史上是一个独特的存在，它承载着多个时代的交汇，留下珍贵的历史印记。之所以接受这个项目，是欣赏它背后的愿景，关于新与旧的交融，将这种空间感、时间感融入到设计中。当我们置身其中，能真切感受到这里不仅仅是在传承过去，这与过去无关，更是在塑造一个充满独特愿景的未来。”André Fu说。

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