华体会,华体会体育官网,华体会体育,华体会体育APP下载和樾长宁最新消息，长宁全新盘，首开售馨「和樾长宁」二批次加推2幢5号，建面约120㎡-3房，第一批次均价13.8万！！

　　招商越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄，对于已经断供多年的天山板块来说，和樾长宁的入市如同天降甘霖。

　　一批次的火爆售罄，并不是偶然，而是对产品力的认可，亦用热度印证了项目的品质力。

　　每当小红书刷到市中心几区的比拼，绝大多数人都会为长宁投上一票。长宁的宜居感、幸福感，深得人心。

　　长宁区虽地处市中心西部，却拥有4大市级以上历史文化风貌区，收录了上海近代建筑保护名录10%以上的珍贵遗产，是上海极具代表性的文化高地。

　　新华路的“外国弄堂”、愚园路的百年市政风貌、上生·新所的更新典范、西郊宾馆的外交记忆，共同构筑了长宁不可替代的文化底蕴。

　　在老上海的话语体系里，长宁区的文化权重，远远超越如今势头迅猛的徐汇滨江和杨浦滨江，这种历史积淀形成的城市认同，绝非短期开发所能替代。

　　若论上海的国际化浓度，长宁区堪称当之无愧的“全球会客厅”。古北、天山、西郊构成的黄金三角，早已形成独具特色的国际社区生态。

　　1986年，上海第一个大型高标准国际居住区古北新区兴建，直至今日，吸引了来自欧美及港台、日韩等近50个国家和地区的1.2万名外籍人士，素有“小小联合国”之称，很多境外人士最初也是通过古北认识上海。（数据来源：上海长宁）

　　这种国际化浓度，更体现在外事资源的集聚上——28家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸在此落户，占全市总量的三分之一和二分之一。

　　长宁的国际化优势，更得益于其独一无二的交通枢纽地位。作为上海唯一与虹桥机场、高铁站直接相连的中心城区，这里构建起高效的15分钟国际通勤圈，吸引了87家跨国公司地区总部和6500余家外资企业落户，包括联合利华、博世等全球巨头。

　　还有国际教育领域，长宁同样展现出非凡实力。虽然数量上只有7座，不及浦东、闵行，但建校早、规模大，影响力也非同一般，全区约14%的国际学校占比是全市平均水平的两倍。

　　全区158所中小学中，就有23所中小学开设国际部/班，提供IB、AP、A-Level等全球主流课程体系。这种教育生态的成熟度，完美诠释了何为国际化的最高境界。

　　苏州河沿岸规划的五个特段，长宁独占其二，约占外环内苏河岸线的一半。这种资源优势，让长宁在一江一河战略中占据了独特位置。

　　截止2024年末，长宁区以人均公园绿地面积7.6平方米、公园绿地面积528.51万平方米、全区绿化覆盖率34.15%等指标，位居全市中心城区第一。（数据来源：长宁建管、文汇报）

　　长宁区绿地公园规划总平面图，图源《上海市长宁区公园城市规划（2024-2035年）》

　　16座24小时开放的区属公园，加上29栋邬达克花园别墅、西郊宾馆的国宾级园林、华东政法大学的百年校园，这些文化地标与滨水空间相互渗透，绿色生态触手可得。

　　长宁的商业版图，由中山公园商圈、天山路商圈两大市级商圈共同绘制，每个都是现象级的存在。

　　中山公园商圈开创了中国公园+TOD商业模式的先河，近50万方的商业体量保持着近90%的出租率；

　　而天山路商圈则堪称上海的“奢侈品地理中心”。尚嘉中心、巴黎春天·悦汇天山等顶奢矩阵的存在，不仅彰显商业实力，更揭示了这里独特的社群圈层文化。

　　最终回归到长宁区最本质的魅力——它不仅是上海永恒的“上只角”，也是无数人心目中永恒的理想国，历经岁月洗礼而魅力不减。

　　天山路前世林肯路，不仅是上海第一条完整采用国际规划标准的道路，更是沪西现代化进程的活化石。

　　20世纪60年代，天山路率先用碎石、沥青改头换面，使之在上海“西区”一众街区中脱颖而出，成为“天山一条街”。

　　之后又逐步建起了长宁区第二青少年业余体育学校（内有跳伞塔）、沪西供电所、天山电影院等，至此，“天山一条街”的商业、金融、邮电、文化等配套设施一应俱全。

　　20世纪90年代，随着虹桥成为国际开发区，“天山一条街”也转型为国际商贸，各大奢侈品店纷纷落位。

　　随着中山公园发展渐趋成熟，长宁区的发展重心正在西移，占据地理位置C位的天山路板块，也成为长宁新一轮发展的C位。

　　天山路/2 号线文化活力带：串联中山公园、上海国际体操中心、虹桥文化艺术中心等文化节点和轨道交通 2 号线沿线 TOD 社区，打造商业、商务、文化融合的都市发展带。

　　仅是金虹桥国际中心，就有拼多多全球总部、宝马、康宝莱、亚瑟士、兄弟中国、尤妮佳、三星SDI等135家企业，其中世界500强企业就有8家，产业集聚效应非同一般。

　　2022年，金虹桥国际中心成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇；2024年，其税收规模更是攀升至178亿元 ，经济带动能力十分强劲。

　　作为长宁新一代国际社区封面——越秀招商·和樾长宁，正占据天山路板块核心位置，生活配套堪称奢侈级！

　　，直线站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站；自驾可通过中环及北横通道通达全城。

　　商业配套上，坐拥缤谷广场、百联西郊购物中心、东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体，覆盖多元消费场景；

　　教育资源上，既有上海耀中国际学校、上海协和双语高级中学、上海包玉刚实验学校、上海长宁国际外籍人员子女学校（中国首批IB世界学校之一）等国际名校，也有上海市长宁实验小学、适存小学等市区重点，护航从幼儿园到高中的全龄教育需求；

　　（免责声明：期房具体入学信息以教育局公布为准，开发商不做承诺，仅供参考示意）

　　文化体验中，刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚，共同滋养着人文情怀。

　　生态层面上，哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，与梧桐成荫的街道相映成趣。

　　这种将国际教育、高端医疗、文化艺术、商业消费、生态休闲完美融合的生活体验，正是天山路板块最动人的城市魅力，也是越秀招商·和樾长宁占据板块核心的价值所在。

　　除了地段、板块上的价值，越秀招商·和樾长宁更以划时代的产品力重新定义国际社区。

　　相比其他区域的小体量住宅，项目整体规划打造口袋公园+超级配套+高奢住宅的复合式国际社区底盘；

　　全新的突破性设计，不仅将颠覆以往千篇一律的居住体验，也将室内外交互体验提升至全新高度。

　　项目创新规划约1200㎡社区沿街配套，打造新型社区集市，如日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市、快闪艺廊等，成为国际化生活方式的商业延伸；

　　突破传统社区绿化模式，项目构建了“内外双园+立体园林”的景观体系，外有约1700㎡口袋公园，内部更打造约6000㎡园林景观。

　　比如说社区内部打造约6000㎡园林景观，包含下沉庭院在内的核心景观区打造三段式立体景观，以水为媒介，串联园区空间打造立体自然高差，漫步社区移步异景。

　　社区配置室内高尔夫球场、24小时健身club等多元空间，打造高端圈层的志趣共鸣。

　　同时还打造了全龄层、全天候的社区活力中心，如屋顶花园、儿童快乐教育架空层等，打造集思想、艺术、社交于一体的圈层平台。

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　　设计团队深入挖掘邬达克建筑的古典美学，提炼出“柔美曲线”、“石库门意象”等核心符号，打造出海派融合Art Deco国际建筑风格。

　　建筑采用经典三段式立面，底部以米白铝板构成拱门形态，延续国际饭店经典造型；南面主体采用米白铝板，复刻石库门温润质感；顶部打造装饰柱，更加强化视觉层次。

　　细节处理亦是独具匠心，深灰铝板条为侧墙线条勾勒现代工业美学，搭配古铜金属线条诉说历史韵味，转角窗与弧形阳台展现海派摩登。

　　无论是钟情长宁底蕴的老钱客群，还是追求品质生活的中产新贵，恐怕都很难抗拒这个项目的独特魅力。

　　再看户型，越秀招商·和樾长宁也注定将成为2025年上海豪宅市场的里程碑之作。

　　作为上海市区首个采用多阳台设计的新楼盘，越秀招商·和樾长宁将为高端居住体验树立全新标杆。

　　多阳台设计加上全屋飘窗设计，打造全屋光幕主场，让阳光成为生活的日常奢享。

　　其中约120㎡户型配置南北双阳台，约145㎡户型升级为南北三阳台，将传统景观阳台升级为功能+景观复合空间。

　　另外据爆料，户型设计还将打造多元生活场景，以精装高配带来更匹配现代高端居住需求的生活体验。

　　越秀招商·和樾长宁的登场，恰似一场迟来的价值重估。这不仅是一个住宅项目的入市，更是一次对城市核心资产价值的重新定义。

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